香港首套房首付比例及优惠政策详解

一、香港首套房首付比例

根据现行的执行标准，香港首套房的商业贷款首付比例为三成。这意味着购买首套房时，购房者只需支付房屋总价的30%作为首付款。

二、香港首套房公积金贷款

对于以家庭为单位申请公积金贷款购房的情况，可以贷款金额达到房屋评估价的80%，而对于面积超过90平方米的房屋，贷款金额则为房屋评估价的70%。

三、香港首套房优惠政策

1. 契税税率下调：购买90平方米以下的香港普通住房，可以享受契税税率下调到1%的优惠。

2. 免征印花税和土地税：购买首套房时暂时免征印花税和土地税。

3. 贷款利率优惠：香港首套房的贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。

4. 公积金贷款利率下调：各档次的公积金贷款利率都分别下调0.27个百分点。

5. 免营业税：购买超过2年的普通住房对外销售时，买房人不需负担营业税。

6. 免登记费和转让手续费：免收买房人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

7. 二套房首付比例调整：对于已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，首付比例调整为不低于40%。

8. 公积金贷款首付比例调整：使用公积金贷款购买首套房时，首付比例为20%；而对于已拥有一套住房并已结清贷款的家庭再次申请公积金贷款购房时，首付比例为30%。

购买香港首套房时，购房者只需支付较低比例的首付款，且可以享受多项税费减免和贷款利率优惠。这些优惠政策为购房者减轻了购房压力，提供了更多的购房选择和机会。