婚后买房算夫妻共同财产，夫妻共同贷款买房的好处多

一、夫妻共同贷款买房的好处

根据公积金买房的规定，如果个人的公积金贷款金额不足以支撑贷款金额，就需要夫妻共同贷款。夫妻共同贷款买房有很多好处。首先，可以扩大贷款额度。根据银行的规定，每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，夫妻共同贷款可以增加收入来源，从而扩大贷款额度。其次，夫妻共同申请住房贷款可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，可以使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

二、办理夫妻共同贷款买房的流程和注意事项

1、签约的双方要亲自到场。在买房过程中，涉及到签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等环节，夫妻双方都需要亲自到场。如果一方不能到场，必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷和办理过户手续时，双方也需要亲自到场。有些银行在申请房贷时会要求夫妻名义共同申请，因此银行需要同时考察两人的资质，并且办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时，原则上要求双方同时到场。根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产需要在买卖合同中体现共同共有或按份共有的方式，并在房产证上载明。如果无法到场，也可以办理公证授权委托手续。

三、为什么要设立“共同参贷人”

设立“共同参贷人”的主要原因是为了扩大贷款额度。现在很多银行在审批住房贷款时要求每月还贷额不能超过贷款人月收入的一半。夫妻共同贷款可以增加收入来源，从而扩大贷款额度。此外，夫妻一起申请住房贷款可以提高公积金贷款的额度，享受更低的利率，减少支付利息。

夫妻共同贷款买房有很多好处，可以扩大贷款额度，提高公积金贷款比例，减少支付利息。在办理夫妻共同贷款买房的流程中，需要注意签约双方亲自到场，并办理过户手续时也需要双方亲自到场。成为公积金共同还款人的条件是双方都有公积金贷款资格。因此，在办理这方面的手续时要注意以上事项，确保顺利完成购房过程。