买了安置房能否退房？安置房质量不合格如何处理？

一、买了安置房可以退房吗？

根据法律规定，买了安置房一般情况下是不可以退房的，除非对方同意。安置房是政府为了进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

二、安置房质量不合格如何退房？

1. 延期交付房屋：如果开发商在合同约定的交房日后仍未交付房屋，购房人可以要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2. 开发商开发手续不全：如果开发商的证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。购房人可以要求开发商返还已交房款。

3. 开发商未经购房人同意擅自变更设计：如果开发商在变更房屋设计之前未经购房人同意，购房人有权要求退房。

4. 房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差超过3%，购房人可以要求退房并要求退赔利息。

5. 房屋质量不合格：如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。购房人还可以委托工程质量检测机构重新核验主体结构质量。

根据法律规定和合同约定，只要按照规定走，买了安置房是可以退房的。但需要注意的是，安置房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。购房人在遇到退房问题时，可以根据具体情况选择合适的退房途径。