有公积金和没公积金买房的区别

有没有公积金购房的区别还是比较大的，相信大家在购房之前应该都曾经了解过，如果采用公积金买房的话，房贷的利息不仅会比商业贷款要低很多，而且采用公积金贷款提前还款的话也不会收取违约金，所以使用住房公积金贷款除了能够节约购房的成本之外，还能够减少还款的压力。对于有住房公积金的人，即便是没有用住房公积金贷款，也可以把公积金账户当中的余额提取出来用于还房贷。
住房公积金虽然好处有很多，但也有一定的弊端，比如绝大多数的城市当中住房公积金账户单人能够申请的贷款额度在40万，如果是夫妻二人都有住房公积金，然后申请的额度在60万，虽然说现在有一部分的城市已经把贷款的额度上调，但远不足以满足购房的需求，所以有些时候还是需要借助于商业贷款的。