抵押现有住房贷款买房

抵押现有的住房去办理贷款买房也是可以的，不过你的现有住房最好不要有贷款没有结清，否则银行出于危险，考虑会加强相应的管控，最终就会大幅度下降你的首付比例，同时会提升你的贷款利率。实际上所谓的房屋抵押就是把房子抵押给银行，然后获得银行的借款，在这之后自己需要做的就是按期付息。如果想要要把房子抵押给银行贷款买房的话，那么需要满足相应的条件：
①自己需要有正当的职业，同时需要有稳定的收入来源，且自己的信用要保持良好。
②在申请贷款时，对年龄也是要有要求的，一般要申请人的年龄要在18周岁到65周岁之间，且房屋抵押人需要具有完全民事行为能力。
③申请人在房产所在地需要有户口，或者是需要有一个稳定的居住所才行的。