婚后分的回迁房出售应缴纳的税费及交税地点

一、婚后分的回迁房出售应缴纳的税费

回迁房是开发商赔偿给回迁户的房屋，因此在市面上买卖时存在一定的限制条件。婚后分的回迁房出售时，需要缴纳一定的税费。具体来说，根据房屋的性质和过户情况，需要缴纳的税费包括契税、印花税、营业税和综合地价款等。

契税是根据房屋面积和性质来计算的，一般分为面积140平以下普通住宅和面积140平以上非普通住宅两种情况。印花税是根据房屋的总价来计算的，一般为总价的1‰。营业税是根据房屋的总价和面积来计算的，具体计算公式为总价的5.4%。综合地价款是根据房屋的总价和面积来计算的，具体计算公式为总价的10%减去享受金额。

二、交税地点

婚后分的回迁房出售时，交税的地点是在房屋所在地的房管部门。具体来说，买卖双方需要前往房产交易大厅办理房产证手续，并在那里缴纳相应的税费。

婚后分的回迁房出售时需要缴纳契税、印花税、营业税和综合地价款等税费，并在房屋所在地的房管部门进行交税。对于买卖双方来说，了解这些税费的计算标准和交税地点是非常重要的，以免出现纠纷或延误交易进程。