临街商铺按揭贷款首付和利率解析，购房成本降低，政策紧缩影响贷

近年来，央行多次调整利率首付等政策，使得购买临街商铺的成本降低。然而，在政策环境下，购买临街商铺的首付和利率成为关注的焦点。

一、临街商铺按揭贷款首付多少

根据现行政策，商铺属于商业性质的房产，贷款比例最高只能达到50%，即需要支付50%的首付。例如，如果商铺价格为100万，首付需要50万，贷款金额为50万元。

然而，最近银行收紧了商业地产贷款，部分已经递交贷款申请的客户可能难以获得放款。因此，一些银行要求客户先支付50%的首付，待竣工后再申请贷款。

二、临街商铺按揭贷款利率多少

购买临街商铺可选择不同的贷款方式，利率也有所不同。

1. 银行贷款：借款人以所购住房作为抵押物在银行办理抵押贷款。银行贷款利率从6%起。

2. 信托贷款：受托人以房产抵押作为信托贷款的担保方式。信托贷款利率一般在18%左右。

3. 典当贷款：当户将房产抵押给典当行，取得当金并在约定期限内偿还。典当贷款利率约为3%左右。

需要注意的是，最近银行收紧了商业地产贷款，申请贷款变得困难。因此，购买临街商铺时，选择合适的贷款方式至关重要，同时确保选择正规可靠的途径。

购买临街商铺的按揭贷款首付需要支付50%，而利率根据不同贷款方式有所不同。在政策紧缩的背景下，选择合适的贷款方式和正规可靠的途径非常重要。