购买样板间的优缺点及注意事项

一、两种样板间

样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。

二、样板间的优缺点

优点：

1、精心装修：样板间是开发商在销售时用作展示的，开发商会选择户型、位置好的房子，并对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住：样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。

3、价格划算：在清盘阶段，开发商会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，对购房者来说更划算。

缺点：

1、施工质量难以保证：为了赶工期，开发商在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位，如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好等问题。

2、交付标准不一致：样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了某些家具，而且开发商为了显示房间的宽敞，会定制小尺寸的家具进行摆放，不方便购房者使用。

3、装修可能有破损：样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

三、买还是不买呢？

购买样板间需考虑以下几个方面：

1、近期是否入住：如果买了样板间却不打算近期入住，就不要购买。

2、装修风格是否喜欢：如果不喜欢开发商装修的风格，购买后需要重新装修，不如购买毛坯房自己装修。

3、装修质量是否合格：购买样板间前要多次实地查看，确保装修质量合格。

4、是否还有其他选择：如果房源充足，还是应该选择毛坯或精装房；如果房源有限，且喜欢该楼盘，可以考虑购买样板间。

四、如果购买，该怎么做？

1、签订补充协议：与开发商签订补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。

2、验房要仔细验收：购买样板间前需仔细验收，可以寻求专业验房师的帮助，注意防水等问题。

购房指南建议：

购买样板间不是最佳选择。如果购房者打算购买，一定要先检测样板间的装修质量，以免买到中看不中用的样板间。