二手房选购技巧：影响生活的六大市政配套

市政配套是购买二手房时需要重视的一个方面，它直接关系到我们的日常生活。市政配套包括用水、供电、燃气、有线电视、宽带和暖气等六大类。下面我们来详细了解一下这些市政配套的观察要点。

一、观察水质、水压、水价

1. 观察自来水的清澈程度，如果有浑浊、发黄的现象，可能是水管生锈引起的，需要注意。

2. 水垢较多说明水质很硬，会给生活带来麻烦。

3. 水流小而缓慢是水压不足的表现，会影响日常生活。

4. 了解水费价格，不同地区的水价有所差异。

二、观察供电情况

1. 了解房屋的供电容量是否能满足日常生活需求。

2. 检查电路、电线是否存在老化，以确保安全。

3. 了解电价情况，不同地区的电价有所差异。

三、观察燃气/煤气

1. 通过燃/煤气灶的火焰高度判断供应是否充足。

2. 注意热水器的类型和位置，确保使用安全。

四、观察有线电视

1. 查看卖家是否安装有线电视，了解未安装的原因。

2. 检查图像清晰度和可收台数。

3. 交房时办理有线电视过户手续。

五、观察宽带

1. 询问卖家是否安装宽带，如已安装需办理过户手续。

2. 如未安装，咨询小区可用的宽带供应商。

六、观察暖气供应状况

1. 确认供暖性质，包括市政供暖、小区供暖和自取暖。

2. 了解暖气费的收取标准和方式。

3. 注意采暖方式，如地暖和暖气片等。

以上就是购买二手房时需要关注的六大市政配套。这些配套的好坏直接影响着我们的日常生活，因此在看房时一定要仔细观察，以确保购房的便利程度和生活质量。