去库存新政策盘点：买房还是不买？

一、公积金成去库存灵药

根据统计数据，多地将住房公积金作为去库存的重要手段，采取了异地贷款、放宽提取条件、提高贷款额度、延长贷款年限等措施。例如，四川省将向城镇稳定就业新市民推进住房公积金，湖北已试行在乡镇建立健全住房公积金制度。

二、降税费减轻购房压力

为了刺激购房需求，多地相继实施了契税减免政策。首套房144平米以上的契税减半，二套房的契税税费也有所降低。此外，交易税方面，两年以上的住房免征营业税，差额营业税也不再需要缴纳。一些地方还通过财政补贴的方式鼓励购房，比如宁夏居民购房，超出1%的契税部分由地方财政补贴。

三、农民进城购房享优惠

为了鼓励农民进城购房，多地出台了一系列优惠政策。山东、山西、甘肃等省份给予农民购房契税补贴、费用减免、贷款贴息、物业费补贴等优惠政策。

四、回购商品房作保障房

为缓解库存压力，一些地方政府开始回购存量商品房作为保障房。甘肃今年计划回购3.3万套商品房作为保障房。此外，棚改的货币化安置也是去库存的重要方式，广西通过货币化安置消化了15%的存量商品房面积。

五、改革存量房供给

为了更好地满足人们的需求，一些地方开始改革存量房供给。山东、宁夏鼓励企业利用存量房发展旅游、养老、创业等产业。山东、海南等省份将空置的海景房、山景房改造为度假酒店、养老养生地产、短租酒店等。

各地政府为了去库存可谓费尽心思，但是否能调动购房者的积极性还有待观察。读者可以根据自身情况和政策的具体内容，决定是否购房。