卖房委托中介有必要吗？大、小中介哪个更好？

一、自己卖还是找中介卖？

如果你选择自己卖房，你可以更容易发现问题并掌握交易进度，同时省去中介费。然而，你可能会错失更多的出售机会，因为你的能力和渠道有限，而且需要花费大量时间和精力。相反，委托中介卖房可以减少你接听电话、带人看房和讨价还价的麻烦，同时增加出售机会。但是，你需要支付中介费，并时刻警惕中介的花言巧语。所以，选择自己卖还是找中介卖，取决于你的需求。

二、大中介还是小中介？

大型中介公司规模大，营销手段强，拥有更多客源，制度更完善，对从业人员要求更高，房源委托更放心。然而，大中介公司的中介费较高，房源竞争力较大，工作人员承受较大压力，流动性较强，对你的房产交易可能会产生一定影响。小型中介公司的业务员技能全面，你可能只需要与同一个中介打交道就能办好事情，房源竞争压力较小，房子顺利出售的可能性更大。然而，小型中介公司在品牌、口碑和服务方面都不如大中介公司，还可能雇佣没有经纪人资质的员工。因此，建议选择规模较大、口碑良好的大型中介公司，如果选择小型中介公司，也要选择规模初具、口碑良好、服务质量高的公司。

三、一家中介还是多家中介？

委托一家中介公司办理业务可以享受更多资源，避免电话骚扰，保护个人隐私，还可以避免报价不一致的情况，可能还能提高售价。然而，因为只委托一家中介公司，房子可能很久都卖不出去，中介费也可能较高。如果委托多家中介公司办理业务，可以进行比价，房子可能在短期内就卖出去。然而，你可能会被不同中介频繁打扰，购买方可能因为不同中介的轮番“砍价”而放弃购买，还可能遇到不良中介。因此，选择一家还是多家中介，取决于个人情况。