房屋继承如何过户？处理继承纠纷的方法

一、房屋继承过户该如何办理？

房屋继承过户是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。办理房屋继承过户需要以下步骤：

1. 注销户籍：

继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 办理继承权公证：

继承人需到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、继承人与被继承人的亲属关系证明、继承人的身份证件等。如果是遗嘱继承，则还需要被继承人已公证的遗嘱。

3. 办理房屋过户登记：

申请人向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、契税完税凭证原件等材料。

4. 领取新的房产证书：

经相关部门审核通过后，新的房产证书将会出具，申请人按时领取即可。

二、如果发生房屋继承纠纷该怎么办？

在房屋继承中，除了法定继承人外，还存在继子女、同居者等特殊情况。处理继承纠纷需要根据实际情况采取相应措施：

1. 继子女与养子女的继承权：

根据相关规定，继子女与养子女具有相同的房产继承权。如果继子女对养父母尽了赡养义务，同时对生父母扶养较多，除了继承养父母的遗产外，还可以适当分得生父母的遗产。

2. 同居多年的继承权：

根据《继承法》第十四条规定，对死亡一方尽了较多义务的同居者可以适当分得遗产。他们享有的是继承人以外的人，因互助产生的权利，所以同居多年的同居者同样享有配偶身份的继承权。

3. 夫妻共同财产：

在婚姻关系存续期间，继承的遗产都属于夫妻共同财产。根据婚姻法的规定，遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。特殊约定的资产要根据约定的条约执行。

房屋继承过户需要办理注销户籍、继承权公证和房屋过户登记等手续。对于继承纠纷，根据实际情况处理继子女、同居者和夫妻共同财产等特殊情况。通过合理的处理，可以确保房屋继承的顺利进行。