写字楼出租市场火爆，租金上涨势头强劲

一、北京写字楼出租市场火爆

众所周知，北京的房价高企，但是写字楼出租价格更是高得让人咋舌。业主调高租金和旺盛的租赁需求是导致写字楼租金上涨的主要原因。尤其在北上广等一线城市，这一现象尤为严重。

写字楼是专业商业用楼的别称，严格来说，写字楼是不能用于居住的。这在房屋的房产证上有明确注明。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

据统计，2016年第一季度，北京写字楼平均租金较上一季度上升2.5%，达到每月每平方米375元，同时市场平均空置率下降0.4个百分点至5.7%。内资的金融、互联网及信息技术类企业仍是新租、续租及搬迁交易的主体。部分跨国企业虽然受限于紧张的租赁预算，但仍选择在核心商务区续租或者新租写字楼面积。

二、广州写字楼出租市场供应集中放量

与北京类似，广州的写字楼出租市场也非常火爆。据了解，写字楼租金和经济大势密切相关，只要广州的经济保持较高速度的发展，写字楼市场就仍然值得投资。

2016年将是广州写字楼出租供应集中放量的高峰期，越秀区、琶洲、天河体育板块以及珠江新城均有写字楼入市。各区招商局纷纷出台招商引资奖励方案，助力写字楼招租。目前，部分尚未入市的写字楼预租情况进展良好，租客主要来自高科技、金融、专业服务等行业。

新增供应相比广州写字楼市场的整体供应量，以正常速度，一年多可以吸纳完毕，因此不需要采取降租金等方式。目前市面上多为综合的服务平台，针对性较强的网络服务平台比较少见，尤其是针对写字楼租赁的。为了提高效率，应该增加信息透明度，只放真实的不重复的房源，并且通过360°看房体验，在网站上就能全方位地查看办公室的环境情况。

三、租户应理性选择适合自己的写字楼

由于各个区域的不同，写字楼出租火爆程度也不同。租户应该理性地进行选择，找到适合自己的一款写字楼。在选择写字楼时，除了考虑租金因素外，还要考虑交通便利性、配套设施、教育资源等因素。

写字楼出租市场的火爆和租金上涨是由于业主调高租金和旺盛的租赁需求所致。租户应该根据自身需求和预算，理性选择适合自己的写字楼。同时，政府和相关部门也应加大对写字楼市场的监管力度，确保市场的健康发展。