房产继承有细规，如何办理房产继承公证？

一、房屋评估

根据房屋所处的位置、楼层、楼龄等因素，通过评估公司对房屋进行市值评估，确定准确的物业市值价格。

二、继承公证

申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及遗嘱原件（如有）。若有合法继承人放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

三、房屋测绘

申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

四、继承登记

申请人凭房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核后，发放更改权属人的房产证明。

五、其他资料

根据具体情况，可能需要提供法院判决书、裁定书或调解书等文件，以及规划部门的报建审核书或处理决定书。

继承权是继承人享有的一种期待权，只有在被继承人死亡后才会成为既得权。遗嘱继承权的实现需要被继承人生前立有合法遗嘱，并且被继承人已经去世。父母健在时，子女不能继承其房地产，只能通过生前赠与的方式获得。继承人只能继承被继承人生前个人的合法财产或其他合法财产权益，不能继承家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产。

通过以上步骤和了解继承权的条件，可以更好地办理房产继承公证，确保继承权的合法性和权益的保障。