婚前购买写字楼的税费及交税地点解析

婚前购买写字楼需要缴纳的税费包括契税、交易手续费、印花税、营业税及附加、土地税和个人所得税等。

一、契税：买方需要缴纳成交价的3%作为契税。

二、交易手续费：买方需要缴纳成交价的5‰作为交易手续费。

三、印花税：买方需要缴纳成交价的0.5‰作为买卖合同印花税。

四、营业税及附加：卖方需要缴纳（本手卖出合同价—上手买进合同价）乘以5.55%的营业税及附加。

五、土地税：卖方需要缴纳本手卖出合同价减去成本的土地税，计算公式为：本手卖出合同价—成本（上手买进合同价＋上手买进契税＋上手买进交易手续费＋上手买进和本手卖出的印花税之和＋本手卖出的营业税及附加）。

六、个人所得税：卖方需要缴纳（本手卖出合同价－成本－土地税）乘以20%的个人所得税。

除了以上税费，买卖双方如有境外人士，还需要进行买卖合同公证，公证费用由引发方承担。

婚前购买写字楼的税费应该在国税和地税进行缴纳。

国税：对于个人购买写字楼，月营业额在5000元以下的免征税。超过5000元的部分，按销售额的3%进行征税。同时，个人需要到地税局申请开具并缴纳个人所得税。

地税：对于公司购买写字楼，需要缴纳城建税和费附加。城建税按销售额的7%（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）进行征收，费附加按销售额的3%进行征收。此外，还需要缴纳印花税，按销售额的3/万计算。

在办理营业执照后的30日内，个人和公司都需要到当地的国税和地税办理税务登记。如果超过期限，将会面临罚款。

婚前购买写字楼需要缴纳多项税费，具体的交税地点是国税和地税。个人和公司在购买写字楼后都需要及时办理税务登记，确保按规定缴纳税费。