外墙漏水渗水补漏方案及方法介绍

一、外墙漏水渗水的原因

外墙漏水渗水的原因有多种，比如外墙砖砌体渗漏水、框架结构中的渗水等。外墙漏水会导致内墙装修霉变，影响房屋的美观和使用功能。

二、外墙漏水渗水的处理办法

1. 高层建筑的外墙渗水时，可以将内粉刷铲除，清除渗水的砖缝，然后用水泥砂浆嵌填密实。

2. 对于大面积渗水的情况，可以用阳离子氯丁胶聚合物乳液和水泥砂浆进行勾缝处理。

3. 如果沿框架梁底有漏水，可以先铲除外墙裂缝处的装修层，然后用水泥砂浆嵌填密实，并用柔性防水密封胶进行填补。

三、外墙漏水渗水的查验措施

可以使用接连淋水法进行查验，即在建筑物顶层接连淋水6小时，观察内墙面和窗边是否有渗水痕迹。

四、外墙漏水渗水的预防措施

1. 在施工过程中，要保证外墙面砖的施工质量，检查找平层是否有空鼓、起壳、裂缝和不平坦等问题。

2. 面砖的选用也很重要，要求颜色均匀、平坦无翘角边，并在使用前浸入水池中晾干外表浮水。

3. 面砖的镶贴应使用水泥砂浆，镶贴时要压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，勾缝时使用聚合物防水砂浆。

五、外墙漏水渗水的补漏方法

1. 针对墙体表面的缝隙较宽的情况，可以使用无机防水堵漏材料进行填补；对于较窄的缝隙，可以使用聚氨酯防水涂料进行涂刷。

2. 在修补外墙砂浆层时，应先凿除空鼓部分，然后用聚合物水泥砂浆修补平整。

外墙漏水渗水是装修中常见的问题，但通过合适的补漏方案和方法，可以解决这一问题。在处理小问题时，业主可以自己进行修补，但对于大面积渗水，建议请专业施工团队进行修补。