房奴省钱秘笈：掌握还贷5个小技巧

一、按月调息

对于选择了固定利率房贷的购房者来说，现在是一个转为浮动利率的好时机。部分银行推出了“按月调息”方式，客户选择此方式后，可以在次月享受利率下调的优惠。

二、双周供省利息

双周供是一种缩短还款周期的方式，通过加快本金的还款速度，可以减少整个还款期内的贷款利息支出。不过需要注意的是，每月还款日期将提前，对资金紧张的贷款人来说可能会增加压力。

三、公积金转账还贷

在申请购房组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，同时缩短商业贷款年限。这样可以降低每月公积金还款额，同时利用公积金账户余额抵充商业贷款，节省利息支出。

四、提前还贷缩短期限

提前还贷需要谨慎计算，不是所有情况下都能省钱。如果贷款年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。选择缩短贷款期限可以有效减少利息支出，尤其是在降息过程中，短期贷款利率下降的幅度更大。

五、房贷跳槽

房贷跳槽是指将原贷款转移到新的银行办理贷款，以获得更优惠的利率。一些小银行为了争取客户，推出了低成本转按服务，减少了转按过程中的费用。房贷跳槽需要注意的是，需要支付一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。

通过掌握这五个小技巧，房奴一族可以在还贷过程中节省一笔不菲的资金。选择适合自己的还贷方式，合理规划贷款期限，可以让还贷变得更加轻松和省钱。