房山买自住商品房需要缴纳哪些税费？税费标准是多少？

在房山购买自住商品房时，购房者需要了解需要缴纳哪些税费以及具体的缴纳标准。以下是房山购买自住商品房需要缴纳的税费：

一、个人所得税

个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税。

二、营业税

购买自住商品房时需要缴纳营业税，缴纳标准为房屋出售总价的5.5%。

三、印花税

购房者在购买自住商品房时需要缴纳印花税，印花税的缴纳标准为房屋总价的0.05%。

四、土地税

购房者需要根据房屋产权年限来确定是否需要缴纳土地税。房屋产权年限达到5年的标准可以免征土地税，未达到标准年限的需要缴纳房屋总价的1%。

五、中介费

如果购买的是二手房，交易是通过中介进行的，购房者还需要缴纳中介费。中介费的费用标准一般为房屋总价的2%至3%。

需要注意的是，个人所得税和营业税的缴纳标准是根据房屋出售总价来确定的，而印花税和土地税的缴纳标准是根据房屋总价来确定的。购房者在购买自住商品房时应该根据自己的实际情况来了解具体的缴纳标准。

购买房山自住商品房需要缴纳个人所得税、营业税、印花税、土地税和中介费等税费。购房者应该在购房过程中注意政策规定，不要轻信口头宣传或承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。