租房中介费是每年都要交一次吗？什么时候交？

一、租房中介费的交付方式

根据合同类型的不同，租房中介费的交付方式也有所不同。如果是与房东直接签订租赁合同，第二年续租时通常不需要再支付中介费用给中介公司。但如果是与中介公司签订的房屋代理合同，每年都需要交一次中介费用。

二、续租时的费用

对于房屋续租，一般不需要再支付中介费用。可以直接向房东提出续租请求，经得房东同意后再签订房屋续租合同。但如果需要找中介公司作为见证方，可能需要支付一定的费用作为房屋续租合同的工本费。

三、租房中介费的交付时间

租房中介费的交付时间一般是在签订合同之后。在选房、看房的过程中，一旦与房东达成租赁合同，就需要向中介公司支付租房中介费用。在交付中介费用时，需要扣除之前支付的定金。例如，如果中介费用为400元，已经支付了100元的定金，那么只需再支付300元即可。

四、约定交付时间

双方也可以约定具体的交付时间。在租房过程中，双方都应遵守自愿、公平、诚实信用的原则。可以与中介公司协商并约定好交付中介费用的时间。在约定的时间范围内，将租房中介费用支付给中介公司即可。

根据合同类型和双方约定的情况，租房中介费可以是每年交一次或者在签订合同后交付。选择正规的、信誉度高的中介公司进行租房是非常重要的，可以确保交易的安全和合法性。在租房过程中，双方应遵守合同约定，按时支付中介费用，以维护双方的权益。