五种楼盘容易贬值 购房者入手需要谨慎

一、位置不好的楼盘

位置不好的楼盘一般指的是位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘位于噪音区，会影响居住者的身心健康。

二、凶宅与土地前身不好的楼盘

凶宅指的是曾经发生过非自然死亡的房子，这类房子在二手房交易中贬值明显。土地前身为化工厂、坟场等的楼盘也容易贬值，购房者应慎重考虑。

三、性质

一二线城市的经济适用房由于价格低而受到用户的欢迎，但是由于不能买卖，转手困难，因此贬值风险较大。此外，经济适用房的户型通风采光差，生活成本较高，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买。

四、五证不全的房子

价格低廉的五证不全的房子可能会吸引一些购房者，但是由于无法办理房产证，无法进行房屋抵押和二手房交易，购房者在急需现金时房屋价值也会打折。

五、“不良”开发商的楼盘

一些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此容易贬值。购房者在购买房屋时应对开发商进行一定程度的了解，选择有信誉的品牌开发商。

除了上述五种情况，还有一些其他容易贬值的房子，如位于工业区、污染严重的房子、周边治安不好的房子、质量有问题的房子、小产权房等。购房者在选购房屋之前应对房屋的相关信息进行充分了解，根据自身实际需求进行选择。