个人门面房租赁税率及应交税费详解

一、个人门面房租赁税率是多少

个人门面房租赁涉及的税费主要包括房产税、营业税、城市维护建设税、费附加和个人所得税等。具体税率如下：

1. 房产税：按租金收入的4%计算缴纳。

2. 营业税：按3%税率减半计算缴纳。

3. 城市维护建设税和费附加：根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与费附加率3%计算缴纳。

4. 个人所得税：对个人出租住房取得的所得按10%的税率征收个人所得税。

二、个人门面出租要交哪些税

个人门面出租涉及的税费包括房产税、营业税、城市维护建设税、费附加、印花税和个人所得税等。具体应交税费如下：

1. 房产税：按租金收入的12%计算缴纳。

2. 营业税：月租金超过5000元的需缴纳5%的营业税。

3. 城市维护建设税和费附加：根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率与费附加率计算缴纳。

4. 印花税：根据租金收入的0.5%计算缴纳。

5. 个人所得税：根据租金收入计算缴纳，具体标准根据当地规定而定。

三、个人门面出租税费的计算举例

假设年租金为25000元，月租金为2083.33元。根据税费计算公式，可以得出以下结果：

1. 房产税：月房产税=2083.33*12% = 250元，年房产税=250*12个月=3000元。

2. 营业税：月收入不到5000元，不需要缴纳营业税。

3. 城市维护建设税和费附加：根据实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率计算缴纳。

4. 印花税：根据租金收入的0.5%计算缴纳。

5. 个人所得税：根据租金收入计算缴纳，具体标准根据当地规定而定。

个人门面房租赁涉及的税费较多，但选择个人出租可以减少一部分税费负担。具体税费计算还需根据当地规定和实际情况进行核算。在进行门面房租赁时，建议咨询当地的税务部门，了解具体的税费政策和缴纳要求，以便合理安排财务。