家庭装修工程保修协议的签订和注意事项

家庭装修工程保修协议是装修过程中非常重要的一环，签订合适的保修协议可以保障业主的权益。在签订保修协议之前，业主需要了解保修协议的内容和签订注意事项。

一、保修范围和内容

保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台、水电改造、乳胶漆涂刷、墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具等装修项目。具体保修的内容由双方约定，一般按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。

二、保修期限

根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，双方约定的保修期限为二年或五年，具体保修期限由各项装修项目决定。在保修期内，承包人应按照约定的时间对出现的问题进行维修。

三、保修说明

属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到保修通知后7天内派人进行维修。如果承包人未能按时派人维修，发包人可以委托他人进行修理。对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担责任。

四、保修费用

在保修期内，非人为因素造成的问题，承包人无条件执行保修协议。如果是人为因素或不可抗力导致的问题，承包人不承担保修责任。保修期满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护费用按照实际维护成本收取。

五、其他

家庭装修工程保修协议应在竣工验收前由双方共同签署，并作为施工合同的附件。保修协议的有效期限为保修期满。

在签订家庭装修工程保修协议时，业主需要注意以下几点：

1. 将保修基金写进装修保修协议里

保修基金是业主保留装修工程总款的一部分，若是装修工程在保修期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。将保修基金写入协议可以保障业主的权益。

2. 明晰保修义务和赔偿责任

业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异议，要求装修公司予以修改。明确装修公司负责修复出现的质量问题，并对质量问题造成的损失承担赔偿责任。

3. 装修质量问题责任鉴定

若遇到装修质量问题纠纷，业主可以保留好装修保修协议等相关证据，并请第三方相关单位进行责任鉴定，以证明装修公司的责任，并要求其进行维修赔偿。

4. 修复项需重新验收再延长保修期

为避免保修期满后装修公司以过期为借口拒绝免费维修，业主可以约定保修期内产生质量问题的项目在维修后重新验收，并延长保修期。

签订合适的家庭装修工程保修协议可以保障业主的权益，避免装修质量问题带来的纠纷。业主在签订保修协议时要仔细阅读并注意其中的条款，确保自身权益得到保障。