出租房屋交税需自觉！做合格优秀的公民！

一、个人出租房屋需要缴纳的税费

根据国家税务总局的规定，个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、房产税和个人所得税三部分。具体计算方式如下：

1. 营业税：根据月租金收入乘以适用税率计算，营业用房适用税率为5%，居民住房适用税率为3%。

2. 城市维护建设税和费附加：按照营业税税额计算，一级城市适用税率为7%，县城和镇适用税率为5%，其他地区适用税率为1%。

3. 房产税：根据月租金收入乘以适用税率计算，营业用房适用税率为12%，居民住房适用税率为4%。

4. 个人所得税：扣除上述缴纳的税费和相关费用扣除标准后，计算个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10%。

二、房东应自觉遵守纳税义务

由于我国税收征管手段有限，很难掌握和管理房屋出租情况，因此房东需要自觉遵守纳税义务。纳税是每个公民的义务，但绝不能将税款转嫁给租客。房东应该按照规定缴纳相应的税费，做一个合格优秀的公民。

三、偷税漏税是不负责任的行为

尽管有些房东可能会尝试偷税漏税，但这是不负责任的行为。偷税漏税不仅违法，还会给自己带来不必要的麻烦和风险。作为公民，我们应该自觉遵守税法，履行纳税义务，为社会的发展和进步贡献自己的一份力量。

出租房屋需要缴纳税费是每个房东应尽的义务，我们应该自觉遵守纳税规定，不要试图逃避税款责任。做一个合格优秀的公民，为社会的繁荣和进步贡献自己的一份力量。