公租房能否出售？相关政策解读

公租房是很多人关心的话题，那么公租房到底能不能出售呢？首先，我们来了解一下公租房的定义。公租房主要为“夹心层”人群提供保障，包括内夹心层和外夹心层。内夹心层指的是符合经济适用住房购买条件，但买不起经适房的低收入家庭，他们可以申请政府主导建设的公租房，租金低于市场价的40%。外夹心层指的是超出经适房供应范围，但买不起普通商品房的人群，主要包括新参加工作、引进人才和外来务工人员，他们可以申请政府主导建设的公租房，租金低于市场价的80%。

一、公租房买卖政策

根据《公共租赁住房制度实施办法（试行）》，申请政府主导建设的公租房的申请条件规定为户籍为本地户籍。但是为了满足大量初到工作及外来务工人员的需求，申请社会力量建设的公租房只需在本市工作并签订3年以上劳动合同即可，专业引进人才及连续缴纳三年社保的外来务工人员同样享有申请资格。

根据《办法》规定，申请社会力量建设的公租房的收入和资产要求相对较低。个人年可支配收入在7万元以下、个人资产净值低于25万元或者家庭年可配收入在14万元以下、家庭资产净值低于50万元即可申请。而据副市长透露，个人收入上限可能提高至年收入税前10万元，这将使更多打工者受益。

二、公租房不能出售

公租房的产权归国家所有，而不是某个个人，因此公租房不能出售。公租房是政府提供给低收入家庭的保障性住房，只能租赁不能买卖。承租公租房的人也不能转租这套房，一旦被发现，可能会被剥夺继续承租的权利，并会面临相应的罚款。因此，私下出售公租房是不被允许的，一旦被发现，不仅会失去承租权，还可能面临罚款。

三、公租房的退租规定

根据相关规定，承租人有以下行为之一，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房；改变所承租公共租赁住房用途；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状；在公共租赁住房内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房。

公租房不能进行出售，只能租住。承租人要遵守相关规定，不得转租或私下出售公租房，以免失去承租权和面临罚款。