买房如何选楼层？参考这些指标，确保买得值！

一、生活便利性

生活便利性是选楼层时需要考虑的重要指标之一。根据家庭人口年龄构成及健康状况，选择适合的楼层。如果家里有老人和小孩，较低楼层更适合。例如，家庭成员容易出现眩晕的话，就不适合住在高层。

二、采光通风情况

想要选择采光通风较好的楼层，首先要考虑朝向问题。良好的朝向能够保证阳光直射房间，改善室内环境，对居住者身心健康有利。此外，还要考虑住宅是否占据楼栋的两个朝向，如板楼的南与北，东与西；塔楼的东与南、南与西等。一般来说，较高楼层的采光通风会更好。

三、空气质量

随着雾霾问题的日益严重，人们对空气质量越来越关注。然而，高层并不一定空气质量更好，高度在30米以上的楼层空气质量反而更差。此外，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。因此，在选择楼层时，不要盲目认为越高越好。

四、噪音

楼层越高是否意味着更安静？实际上，并不是这样。楼层并不能完全避免噪音的打扰，声音通常以短的路线传播，向上的声音并不比向其他方向的声音弱。因此，高层楼同样可以听到嘈杂的声音。此外，树林和建筑物的多少也会影响噪音的传播。因此，在选择楼层时，要综合考虑噪音因素。

五、逃生难易度

逃生难易度是指遇到灾难时逃生的难易程度。住在较低楼层可以提高逃生系数，特别是在发生火灾或地震时，能够更快地逃出建筑物，确保生命安全。

六、顶楼和底层

顶楼和底层通常价格相对实惠，但也有一些问题需要考虑。选择顶楼时，要注意开发商是否做了隔热处理；选择底层时，要检查防潮设计和措施，以及管道是否畅通。此外，底层采光通风易受限制。

七、住宅楼总层数

住宅楼总层数也是选楼层时需要考虑的因素之一。通常认为，总层数在1/3以上、2/3以下的楼层较好。开发商在定价时，也会将次顶层定价较高，依次往下价格越低。不同的人可以根据自己的需求选择合适的楼层。

选楼层时需要参考多个指标，包括生活便利性、采光通风情况、空气质量、噪音、逃生难易度、顶楼和底层、住宅楼总层数等。通过综合考虑这些指标，可以确保买房花的钱更值得。