签购房合同需谨慎，遇到10种情况可退房

一、销售方式

根据建筑面积和套内建筑面积的差别，购房者应要求销售员明确答复销售方式。

二、具体价格

购房者应了解楼盘的均价和实际购买房屋的价格差异，避免误解。

三、入住时间

购房者应确保开发商能按时交付房屋，并提供相关验收和质量保证文件。

四、入住条件

购房者应确认房屋内外的设施和服务是否正常运作，如水、电、煤气等。

五、车位

购房者应了解小区的车位情况，包括数量、地上地下、收费标准等。

六、延期交付房屋

如果开发商未按合同约定的交房日期交付房屋，购房者有权要求退房。

七、合同无效

如果开发商证件不全或存在其他违法操作，购房合同属于无效合同，购房者有权要求退房。

八、设计变更

如果开发商未经购房者同意擅自变更设计，购房者有权要求退房。

九、房屋面积误差

如果房屋实测面积与签约时的面积误差超过3%，购房者可以要求退房。

十、房屋质量不合格

如果房屋质量问题影响正常居住使用，购房者可以要求退房并要求赔偿。

购房者在购房过程中要保护自己的权益，了解购房合同的内容，遇到问题及时与开发商沟通，并根据合同约定的退房条款申请退房。购房合同是保障购房者权益的法律依据，购房者应充分了解合同条款，避免发生纠纷。