申请上庄自住商品房需注意的楼盘选择和网签事项

一、申请上庄自住商品房需注意的楼盘选择

申请上庄自住商品房时，购房者可以选择自己喜欢的楼盘。但需要满足以下条件：本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须年满25周岁；经济适用住房和限价商品住房轮候家庭；持有有效暂住证，并连续5年以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭；单身者购买需满25岁；本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买；非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

二、购买自住商品房需要网签

在上庄买自住商品房时，购房者需要进行网签。在网签购房合同时，需要注意以下事项：

1.审查开发商是否具有商品房预售许可证。购房者在网签时一定要核实开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2.使用标准房屋买卖合同文本。购房者在网签时一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条填写。

3.确保合同条款的公平性。购房者在网签时要注意合同条款中双方权利与义务是否对等，如果发现不合理的条款，需要提出修改意见进行协商。

4.确认交房日期。购房者在网签时要确保交房日期明确无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5.查询网签合同信息。购房者可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。

购买上庄自住商品房时可以选择楼盘，但需要满足一定条件。购房者在网签时需要注意开发商的合法性和合同条款的公平性，确保自己的权益得到保障。