电梯梯户比对居住舒适度的影响及选择要点

一、梯户比对公摊面积的影响

梯户比越高，公摊面积越大，购房成本也会增加。例如，1梯2户的公摊面积一定大于1梯1户。洋房、小高层等梯户比较低的楼盘，其公摊面积相对较小。

二、梯户比对通风采光的影响

梯户比并不会直接影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层住户越多，单套面积相对较小，可能会出现暗厨暗卫和不方正的房子。此外，梯户比高的楼盘中，好的资源和景观往往会被分配给边套，中间套的采光和通风可能会较差。

三、梯户比对私密性和安静度的影响

梯户比越高，每层住户越多，私密性和安静度会降低。1梯1户的私密性最高，不需要和其他住户共享空间，隐私性极佳。而随着每层住户人数的增加，可能会出现等不来电梯、楼道阴暗、小区吵闹等问题。

四、梯户比对电梯等待时间的影响

梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间就会越长。调查显示，每部电梯服务住户数少于20户时，电梯处于随叫随到状态；在50户左右，高峰期需要等待电梯；超过100户时，低层业主可能会习惯高峰期爬楼梯。

选择梯户比的要点

选择梯户比时，首先要考虑自己的购房预算。如果预算充足，1梯1户是最理想的选择。其次，起码要选择1:2的梯户比，即每部电梯服务不超过2户。这样可以提高居住舒适度。最后，对于梯户比过高的楼盘，需要综合考虑采光、隐私、视野等因素后再做决定。