签合同必须注意的细节，否则损失可不只是钱！

一、签“阴阳合同”后患无穷

在房屋买卖合同中，有些买卖双方为了减少购房支出，会通过低报房价的方式来避税。然而，如果卖方在网签之后反悔，坚持要求按照实际成交价格纳税，买方就会损失税款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，恶意串通、损害国家利益的合同是无效的。因此，即使卖方事后反悔，买方也无法要求卖方履行原来的承诺。

二、夫妻卖房仅一方签字

在夫妻共同财产的买卖合同中，如果只有一方签字，另一方可以以合同无效为由要求确认合同无效。然而，在一起案件中，由于李先生在签订买卖合同时在场并未表示异议，法院依法驳回了他的诉讼请求。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，任何一方都有权决定日常生活需要的处理。

三、户口问题无约定

在二手房交易中，户口问题一直是难以解决的问题。由于户籍管理由公安部门进行管理，法院无权干涉，因此解决起来困难。建议在二手房交易前，买卖双方应约定好户口迁移问题以及违约责任，以免造成劳民伤财和权益受损。

在签订房屋买卖合同时，需要注意一些细节，以避免可能出现的问题和损失。买卖双方应遵守法律规定，确保合同的有效性和权益的保护。