婚后买房贷款申请个人还是共同？房产证能加配偶名吗？

一、夫妻双方必须共同到场

根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，需要在买卖合同中明确共同共有或按份共有，并在房产证上载明。因此，在办理房产登记时，夫妻双方必须共同到场签字确认。如果无法到场，也可以办理公证委托手续，并将相关事宜交代清楚。

二、带齐证件

在办理产权证的过程中，夫妻双方需要带上结婚证和户口本。此外，在共同申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明。如果双方为非本地居民，还需提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明。这些资料是申请房贷的必备材料。

三、提前约定份额，准夫妻可办理按份共有

根据相关法律规定，夫妻共同购买的房产可以选择共同共有或按份共有。如果是准夫妻，可以提前约定好份额，办理按份共有。在办理手续之前，双方应明确各自出资额，并在购房合同中约定好份额。如果已经将房产登记在一方名下，也可以通过赠予公证的方式增加共有人。

四、已办理权属证书的，如何增加配偶的名字？

如果房产已经办理了权属证书，但只写了一方的名字，夫妻双方可以携带身份证明、土地房屋权属证书、测绘资料、结婚证明材料及夫妻共有房产约定书，共同到不动产登记中心申请变更登记。如果房产已办理抵押登记，还需抵押权人出具同意办理房地产权属变更登记的函。

五、夫妻之间关于房屋登记产生纠纷怎样处理？

如果已登记在一方名下的房产，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民法院起诉。如果法院认定房屋属共有财产，申请人可以持法律文书向房屋登记机构申请变更登记。

六、离婚后如何办理析产登记？

离婚时，双方约定房屋归属另一方所有或双方共有，应持身份证明、离婚证明、离婚析产协议书、房屋所有权证等资料向房屋登记机构共同申请办理离婚析产手续。持生效的法律文书可以单方申请办理离婚析产手续。

以上是关于婚后买房贷款申请个人还是共同以及房产证能否加配偶名字的相关问题的解答。根据相关法律规定，夫妻在婚姻存续期间取得的共有不动产应由夫妻共同申请登记。在办理手续时，夫妻双方需共同到场，并提供相关证件和资料。如果房产已经办理了权属证书，可以通过变更登记的方式增加配偶的名字。如果夫妻之间关于房屋登记产生纠纷，可以向法院起诉解决。离婚后，双方可以共同申请办理离婚析产手续。

以上是关于婚后买房贷款申请个人还是共同以及房产证能否加配偶名字的相关问题的解答。希望对大家有所帮助。