购房者签认购协议时，必须了解的四种金钱

一、定金

第一次购房的人往往对各种条款不太了解，房屋中介或开发商会要求支付各种“金钱”，其中有些是可以退还的，有些是不合法的。定金是指在合同订立或履行合同之前支付的一定数额的金钱，作为担保的方式。定金是不可退还的，所以购房者在支付定金时要慎重考虑。

二、订金

订金又称为预付款，是在初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议时支付的款项。与定金不同的是，订金是可以退还的。在合同还未履行的情况下，无论是支付方违约还是接收方违约，订金都要原数返还。购房者在支付订金时要注意相关合同的约定，以确保自己的权益。

三、诚意金

购房者通过缴纳诚意金来表现出购房的诚意，以获得房屋的优先购买权和一定程度的优惠。然而，需要注意的是，任何形式的预售许可都是非法的，是国家明令禁止的。所以购房者在支付诚意金时要慎重选择，避免遇到风险。

四、意向金

意向金和诚意金几乎是一致的，通常在中介与买卖双方签订的合同中有所体现。购房者支付小额金额作为意向金，属于自发行为，可以直接当作房款使用。但需要注意的是，法律上并不存在意向金一说，所以购房者在支付意向金时要特别警惕。

购房者在签订认购协议时，一定要了解这四种金钱的区别，避免因为不了解条款而遭受损失。定金是不可退还的，订金可以退还，诚意金和意向金几乎一致，但法律上并不存在意向金一说。购房者在支付金钱时要注意相关合同的约定和收据的完整性，以保护自己的权益。