房屋租赁中如何认定转租？租房后转租需通过中介吗？

一、房屋租赁中如何认定转租

房屋转租是指承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。

合法转租是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租则是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。

在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。

二、租房后转租需通过中介吗

租房后转租是否需要通过中介主要取决于个人情况和需求。如果想快速找到租户，可以考虑找中介公司合作。因为大部分寻找房屋的人会去中介咨询，通过中介可以更容易地找到合适的租户。

另外，有些中介公司与房主关系紧密，如果你当初通过中介租房，找同一家中介帮你转租可能更加方便。中介公司可以帮助你发布房屋信息，筛选合适的租户，提供租赁合同等服务。

当然，如果你愿意自己发布房屋信息并与租户直接联系，也可以选择不通过中介进行转租。但需要注意的是，自行转租可能会面临找不到租户的困难，因为大部分租房者更倾向于通过中介找房子。

房屋租赁中的转租行为需要遵守法律规定，征得出租人的同意。在转租过程中，可以选择通过中介进行转租，以提高找到合适租户的机会。但也可以自行发布房屋信息，与租户直接联系。无论选择哪种方式，都需要注意保护自身权益，避免遭遇二房东的诈骗。