婚前买的自住房售房合同公证流程及费用解析

婚前买的自住房售房合同公证是一种保障交易安全的方式，虽然法律没有强制要求公证，但公证过的合同具有更强的法律效力。下面将介绍婚前买的自住房售房合同公证的具体流程。

一、申请公证

买卖双方需要共同向公证处提出公证申请。作为业主，需要准备身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等资料；作为买家，需要准备身份证、护照、军官证、户口本等资料。如果房屋存在共有产权人或委托代理人，还需要提供相关资料。

二、公证员审查

公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。审查内容包括确认申请人身份证件的真实性，判断申请人是否具有完全的民事行为能力，核实申请人是否出自自愿进行买卖，确认申请人对合同的认识是否确切和完整，验证申请人签订的合同是否真实意愿的表达，确认交易房产是否符合法律规定，确保所有产权人都与买受人达成一致的意思表示，并检查申请是否符合公证管辖的规定。

三、费用标准

婚前买的自住房售房合同公证的费用根据房屋估价的标的额来计算。具体标准如下：

1. 房屋估价标的额500,000元以下部分，收取0.3%的费用，不足200元按200元收取；

2. 房屋估价标的额500,001元至5,000,000元部分，收取0.25%的费用；

3. 房屋估价标的额5,000,001元至10,000,000元部分，收取0.2%的费用；

4. 房屋估价标的额10,000,001元至20,000,000元部分，收取0.15%的费用；

5. 房屋估价标的额20,000,001元至50,000,000元部分，收取0.1%的费用；

6. 房屋估价标的额50,000,001元至100,000,000元部分，收取0.05%的费用；

7. 房屋估价标的额100,000,001元以上部分，收取0.01%的费用。

婚前买的自住房售房合同公证流程相对简单，费用根据房屋估价的标的额来计算。具体的流程和费用可能会根据不同城市的规定有所不同，建议根据实际情况进行咨询和判断。