贷款买房的十大禁忌，千万不要犯这些错误！

一、申请贷款前不要动用公积金

根据某些城市的规定，如果在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，将无法申请到公积金贷款。因此，在申请贷款前，不要动用公积金。

二、想买房别任性换工作

在申请贷款时，银行会要求申请人提供6个月以上、不间断的银行流水账单，以评估申请人的还款能力。如果在买房前辞职或换工作，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要换工作。

三、申请贷款时不能提供虚假资料

申请贷款时提供虚假资料是非常危险的，一旦被银行发现，不仅此次贷款泡汤，还可能进入银行黑名单，以后的贷款和办理信用卡都会变得更加困难。

四、借款初一年不要提前还款

根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。因此，不满一年提前还款会被银行收取违约金，反而会浪费资金。

五、还贷能力下降也不要断供

如果还贷能力下降，短时间内无法偿还贷款，可以向银行申请延长借款期限，以减轻还贷压力。

六、贷款后出租住房不要忘记告知义务

在贷款期间出租已抵押的房屋时，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

七、拿到房产证别忘记退税

购房时，将可退税的家庭成员全部写入买房合同，签订合同并支付房款后，即可申请退税。

八、还不上的时候不要忘记联系银行

如果在借款期限内还贷能力下降，有困难时，不要自己硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。

九、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当全部贷款本金和利息还清后，可前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

十、不要遗失借款合同和借据

贷款合同和借据是重要的法律文件，作为借款人，应妥善保管好这些文件。

通过以上十大禁忌，希望能帮助买房人避免在贷款买房过程中犯下错误，顺利购房。购房是一项重要的决策，需要谨慎对待。