父母过世后房产过户如何办理

一、确定继承权

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。如果父母有其他合法继承的情况，需要取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面文件。如果父母在世时立下了遗嘱，应按照遗嘱中的约定执行。

二、取得证明文件

申请办理继承房产过户手续的子女需要取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理，而继承人证明则需要到市公安局或区公安局办理。

三、办理公证

申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处办理公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），还需提交遗嘱原件。

四、提交资料办理过户手续

取得上述证明后，申请办理继承房产过户手续的子女可以携带相关资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。需要提交的资料包括身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等。

五、缴纳税费

房产过户涉及到的税费与其他情况类似，需要缴纳相关的税费。税费的收取与房屋的价格有关，因此需要进行房屋评估。评估公司会根据房屋的位置、楼层、楼龄等因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业市值价格，并将评估报告提交给房管部门。

六、办理房屋过户手续

缴纳完税费后，可以再次前往房管交易中心办理房屋过户手续。如果涉及到遗嘱或经过法院裁定的房产继承，还需要提交相关资料。

父母过世后房产过户需要办理一系列手续，包括确定继承权、取得证明文件、办理公证、提交资料办理过户手续以及缴纳税费等。只有完成所有手续，子女才能真正拥有继承的房产。