申请顺义自住商品房如何选择楼盘？是否需要网签？

一、申请顺义自住商品房可以选择楼盘

根据规定，满足条件的申购人可以自己选择顺义的自住商品房楼盘。具体条件包括本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，单身人士必须年满25周岁）、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭，以及非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续5年以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的情况下可购买一套住房。本市户籍的无房家庭和已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

二、顺义购买自住商品房是否需要网签

在顺义购买自住商品房时，需要进行网签手续。购房者在网签时应注意以下几点：

1.审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是办理房产证的关键。

2.使用顺义房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并仔细填写每一项条款。

3.确保合同中双方权利与义务对等，避免不合理的条款。

4.对于面积确认及面积差异处理，应在合同中明确处理方式。

5.确认交房日期是否确定，避免因资金不足而延期交房的情况。

三、购房注意事项

购房者在选择自住商品房时，还需要注意以下事项：

1.对于开发商提出的不合理条款，可以提出修改意见，并进行协商。如果无法保障自己的利益，购房者有权重新选择开发商和楼盘。

2.购房者应认准交房日期是否确定，避免因开发商延期交房而造成不便。

3.购房者在签订合同后，需到房地产相关部门进行备案，并获得网签号，可通过该号码在网上查询相关信息。

申请顺义自住商品房可以自己选择楼盘，购房时需要进行网签手续。购房者在购买自住商品房时应注意合同条款、交房日期等事项，确保自己的权益。如遇到不合理的条款，购房者有权提出修改意见或重新选择开发商和楼盘。