海南买房需要什么条件

海南买房条件：
①外地人如果想要在海南买房的话，需要在海南缴纳13个月以上的社保，或者是缴纳13个月以上的个人所得税。同时在全国范围内，不可以有住房贷款，在海南不能够有任何的房子。
②假如说在海南以外的地方有房子，那在海南这边购买房子的时候，商业贷款以及公积金贷款是可以享受手套三层首付比例的，但是需要缴纳3%的契税，这个是不能减免的。
③在海南这边如果想要买房的话，需要有稳定的工作以及收入，且你的收入必须是贷款月供的两倍以上才行。
④在海南这边，如果想要买房，对年龄也是有要求的。一般要求年龄得超过18周岁，同时孩子如果想要买房的话，需要有父母为其做担保贷款。另外再买房时还要提供自己的户口本，婚姻状况证明以及银行的流水账等等。