如何选择购房时机？五个诀窍帮你决定

一、在减价15%-30%的过程中寻找机会

根据市场需求的不同，购房者在选择购房时机时需要注意不同的减价幅度。对于普通刚需项目来说，一般减价10%到15%就可以激活市场成交量；而对于高端豪宅来说，需要减价20%-30%的幅度，才能大幅激活市场需求。因此，购房者可以在个案价格下调15%至30%的过程中寻找机会点。

二、选择适合自己的房源更重要

对于刚需买房者来说，购房的主要目的是自住。因此，选择适合自己的房源非常重要。购房者需要考虑小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等因素，任何一个短板都可能影响今后的居住舒适度。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是不是买房的合适时机，应该果断出手。

三、选择信誉好的开发商

选择信誉好的开发商非常重要。信誉不好的开发商往往会造成无法按时交房、房子质量太差等问题，给购房者带来巨大损失。因此，购房者在选择开发商时应该选择品牌开发企业。品牌开发企业不仅仅注重产品质量，也注重口碑，而且信誉好的开发企业为今后楼盘物业发展打下良好基础。

四、考量交通与配套及物业管理水平

购房其实就是购买生活，而生活与小区的配套息息相关。购房者在选择购房时需要考虑生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。如果购房者在购房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。因此，购房者需要考量交通与配套及物业管理水平，确保自己的生活质量。

五、买“预期”更有发展空间

买“预期”就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后的发展空间。购房者在选择购房时可以考虑两个方面的预期：一是近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二是城市规划等部门近几年与以后的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划等。对于商业地产市场来说，首先要选择好的地段，比如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。其次，应该看好楼盘所在地段以及今后商贸的发展情况。

购房时机的选择是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。希望以上的五个诀窍能够帮助购房者做出明智的决策。