签了合同买方不付房款怎么办？申请法院强制执行解决问题

一、申请法院强制执行解决问题

在二手房买卖中，买方签了合同后不愿支付房款的情况时有发生。对于卖方来说，可以通过申请法院强制执行来解决这个问题。法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。一般来说，法院可以强制执行被告人的存款、收入、房产等其他财产。

二、申请法院强制执行的费用

申请法院强制执行不需要向法院交纳申请费，而是由法院在执行中直接从被执行人处扣除。具体的缴费标准根据当地法院的规定而定，一般是根据执行金额或价额来确定的。

三、申请法院强制执行的所需资料

申请法院强制执行需要提交申请人的身份证明、申请执行书、作为执行根据的生效法律文书等资料。如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，还需要提交继承或者承受权利的证明文件。

四、申请法院强制执行的具体流程

法院在执行中可以采取多种方式，如冻结、划拨存款，提留收入；搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产；强制迁出房屋等。在采取措施时，法院会保留被执行人及其所扶养家属的生活必要费用。被执行人有义务到法院接受询问，如果不到场，法院可对其拘传。对于拒不履行法律文书的行为，法院可以对被执行人进行罚款、拘留，甚至追究刑事责任。

五、被执行人拒不履行法律文书的行为

被执行人拒不履行法律文书的行为包括故意撕毁执行公告、封条；妨害法院搜查；与案外人串通转移财产；转移、变卖、隐匿、毁损执行担保财产；胁迫、贿买他人作伪证；以暴力、威胁或其他方法妨碍或抗拒执行；伪造、隐匿、毁灭重要证据；哄闹、冲击执行现场；毁损、抢夺执行材料和执行人员装备；对执行人员进行诽谤、诬陷、侮辱、围攻、威胁、殴打或打击报复等行为。

如果买方签了合同后不愿支付房款，卖方可以通过申请法院强制执行来解决问题。申请法院强制执行不需要交纳申请费，需要提交相关资料。法院在执行中可以采取多种措施，对于拒不履行法律文书的行为，法院可以进行罚款、拘留等处罚。