婚前买的房子售房合同公证流程及所需材料详解

婚前买的房子售房合同如何公证？公证需要什么材料？不管是婚前买的房子还是婚后买的房子，只要产权人愿意，都可以将其售卖。但首先需要确定房屋是否可以上市交易。售卖房屋需要签订买卖合同，那么婚前买的房子售房合同如何公证？公证需要哪些材料呢？下面将详细介绍。

一、婚前买的房子售房合同如何公证？

公证流程：

第一步：所需材料

出卖人（卖房人）需要准备的材料有：

1、财产人的身份证。

2、结婚证或单身证明。

3、财产权属证明（土地使用证、房产证）。

4、双方签订的《房屋买卖合同》。

买受人（买房人）需要准备的材料有：

1、身份证。

2、双方签订的《房屋买卖合同》。

第二步：双方亲自到公证处申证。

第三步：

1、公证处受理并缴费。

2、公证员接待并做谈话记录。

3、材料齐全，符合出证条件，公证处在15个工作日内制作公证书。

4、审批、出证。

二、婚前买的房子售房合同公证需要什么材料？

申办房屋买卖合同公证需提交的证明材料：

1、身份证明

自然人应提交的身份证明：

（1）境内申请人提交：户口簿、身份证。

（2）境外申请人提交：护照、通行证、台胞证、旅行证等。

委托他人代证还应提交：

（1）有效的委托书。

（2）代理人的身份证明。

法人/其他组织应提交的身份证明：

（1）营业执照。

（2）公司章程。

（3）法定代表人/负责人的身份证件（身份证、护照等）。

委托他人代证还应提交：

（1）法定代表人/负责人签署的有效委托书。

（2）代理人的身份证明。

其他证明材料：

1、《房地产权证》。

2、如系共有房屋，需提交共有人身份证明及其同意出售房屋的证明。

3、法律、法规、规章或公司章程中规定，转让必须经批准或通过的，须提交经批准或通过的文件。

公证员认为需提交的其他材料。

婚前买的房子售房合同如何公证？公证需要什么材料？婚前买的房子售房合同公证是比较简单的，只要证件齐全，工作人员审核完毕并确认提交材料真实，且交易合同不存在违法或不公平的情况，就可以完成公证。