婚前分的回迁房出售需要缴纳哪些税费？在哪里缴税？

回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本上都有回迁房，回迁房也跟商品房一样办理了房产证。回迁房的售价普遍是低于商品房的售价的，也就承担着比一般商品房更多的风险。所以购买者在购买时需要多加注意。

一、回迁房出售需要缴纳的税费

根据我国《税法》及相关的法规规定，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。具体规定如下：

1. 对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税5.5%。

2. 个人购买普通住房超过5年转手交易的，销售时免征营业税。

3. 购买非普通住房超过5年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

4. 公有住房不用缴纳营业税。

二、婚前分的回迁房出售的税费缴纳地点

1. 提交资料的地点：纳税人按类别向房地产交易办理。

2. 申报缴纳地点：纳税人凭房地产交易受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交给纳税人。

3. 纳税款的地点：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定代理银行缴纳税款。

三、风险提示

回迁房风险较大，购房者购买未取得房产证的回迁房时，建议寻求专业法律人士的帮助，降低法律风险，保障自己的合法权益。

婚前分的回迁房出售需要缴纳营业税、所得税、印花税、交易手续费和权证变更登记费等税费。缴税的地点包括提交资料的地点、申报缴纳地点和纳税款的地点。