卖房必须进行产权核验吗？

卖房之前是否需要进行产权核验呢？这是很多卖房人都会有的疑问。事实上，进行产权核验是非常必要的，它可以保证交易的安全，保护买卖双方能够正常安全地进行交易。

产权核验主要是查询房子是否存在法院查封、民间抵押、债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素。此外，还需要验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。

如果不进行房屋核验，就无法通过网签进行交易。房源核验后，建委会有电子版备案，所以不进行房源核验是不能进行二手房交易的。

进行房源核验需要携带以下资料：（1）《存量房房源核验申请表》；（2）房屋权证书原件及复印件；（3）房屋权人身份证明原件及复印件；（4）央产房、保障性住房还需提供有关部门出具的符合上市交易条件的证明材料原件及复印件；（5）委托办理的，还需提供《存量房核验委托书》和受托人身份证明原件及复印件。

房源核验通过后，房屋状态会有所变化。例如，如果该套房屋被查封，就会自动从平台撤下。

如果对核验结果有异议，可以向市不动产提出书面复核申请，7个工作日内会出结果。

需要注意的是，如果委托房地产经纪机构办理房源核验，卖方只能委托一家经纪机构办理。

房源核验通过后，可以凭房源核验编号和密码查询房屋权利状况。

注销房源核验需要前往当地房屋管理局办事大厅办理。

在房源信息发布期间，如果存量房出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形，信息发布会自动终止。

卖房之前进行产权核验是非常必要的，它可以保证交易的安全，保护买卖双方能够正常安全地进行交易。