经济适用房价格贵吗？经济适用房出售税费怎么计算

所谓的经济适用住房是指已经列入国家计划，并且是由城市的政府组织的房地产开发企业或者集资建房单位建造而来，以微利的价格向城镇中的中低收入家庭进行出售的住房。经济适用住房是由政府组织统一的公开销售的。

一、经济适用房价格贵吗？

经济适用房的价格在不同地区会有所差异，但总体来说是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。经济适用房的申请条件比较严格，建议有需要的家庭尽早申请。

二、经济适用房出售税费怎么计算？

1. 经济适用房满5年即可交易，满5年后只需支付契税，一般为总价的1~3%。其他税费如印花税等较低，不会超过百分之一。购买经济适用房时建议到公证机关公正交易。

2. 经济适用房除了交税、契税和印花税外，还需要支付一笔名为“综合地价款”的费用。个税的计算公式为差额乘以20%，税率为5%。其中，“差额”是指此次交易的网签价与原购买价之差，以原购房价为准。

三、经济适用房的申请条件

申请经济适用房需要以家庭名义申请，申请家庭成员必须包括配偶和子女，且成员之间必须是夫妻或父母子女关系。申请家庭成员都必须具有本市户口，至少有一人在本市工作和生活满3年。家庭年收入必须符合中低收入家庭标准。

经济适用房的价格是按照建设成本确定的，包括征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业管理费等。经济适用房的出售价格相对适中，能够满足中低收入家庭的购房需求。

经济适用房的价格相对适中，申请条件较为严格。经济适用房的出售税费主要包括契税和综合地价款，具体计算方法可参考本文所述。希望本文能为有需要的人提供帮助。