房屋继承税费及计算方法详解

房屋继承是很多人选择的一种方式，但在这个过程中，会产生一系列的税费，包括继承权公证费、房地产继承过户税费和契税等。下面将详细介绍这些税费的计算方法。

一、继承权公证费

继承权公证费按照继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理继承权公证后，需要准备继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房屋平面图及地籍图原件、房地产权证原件和被继承人死亡证明等材料，前往房地产登记处进行房地产继承登记。

二、房地产继承过户税费

房地产继承过户税费由房屋评估价值的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税组成。

三、契税

根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承房产免契税，而非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

根据房地产价格总额的不同，契税的计费率也不同。具体计费率如下：

房地产价格总额(万元) 累进计费率百分比（%）

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10001以上部分 0.1

房屋继承会产生一系列税费，包括继承权公证费、房地产继承过户税费和契税等。在办理继承过户时，需要根据房屋评估价值和房地产价格总额来计算相应的税费。为了节省费用，可以考虑将房屋登记在子女名下，或者确保申报的房屋价值符合市场价，以减少评估费用和公证费用。