全款好还是贷款好？买房如何选择？

买房是人生中的大事儿，房子也是生活的必需品。说到购房，通常就是全款和贷款两种方式，那么哪种方式比较划算呢，我们就为大家算一算这笔账，土豪请随意。

一、全款购房的优点

1、付全款省钱：虽然初次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻：付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易：付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

二、全款购房的缺点

1、资金压力大：如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。

2、风险大：除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

三、贷款购房的优点

1、花的钱圆的梦：按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多个项目：办按揭购房者可以把资金分开，贷款买房出租，以租养贷，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关：办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

四、贷款购房的缺点

1、背负债务：贷款购房对于保守型的人不合适，因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房会带来心理压力。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现：因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

选择全款购房还是贷款购房要根据个人情况来决定。如果资金充裕且对房产项目有足够了解，可以考虑全款购房，省去手续费和利息，同时转手容易。如果资金有限，可以选择贷款购房，用有限的资金实现购房梦想，但要注意背负债务和不易迅速变现的问题。