集资房没有房产证能卖吗？如何出售集资房？

一、集资房没有房产证能卖吗？

根据法律规定，无论是集资房还是普通商品房，若没有房产证，都不能上市交易。集资房是一种带有政策性质的福利房，产权按出资比例确定归属。因此，集资房没有房产证是不能卖出的。

二、集资房没有房产证如何出售？

要出售集资房，需要满足以下条件：

1. 全额集资：如果职工是全额集资，即按房价全额出资，可以办理100%的产权。在领取产权证后，可以自由上市交易。

2. 部分集资：如果职工是部分集资，即只出资部分金额，将来为职工办理的是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先需要取得合法的房屋权证书。其次，要遵守产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位同意。同时，单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名义购买，需要办理过户手续才能成为产权人。

集资房没有房产证是不能卖出的，出售集资房需要具备房产证。全额集资的职工可以办理100%的产权，取得产权证后可以自由上市交易。部分集资的职工需要取得合法的房屋权证书，并遵守单位的政策，经过单位同意后才能转让部分产权。出售集资房的具体步骤和条件因个人情况而异，需要根据实际情况进行办理。