经济适用房满五年是否可以出租？出租了会有什么后果？

经济适用房作为一种解决低收入人群住房困难的政策措施，其出租问题备受关注。那么，经济适用房满五年是否可以出租呢？出租了会有什么后果呢？下面我们来详细了解一下。

一、经济适用房满五年是否可以出租

根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。

此外，根据新政策，经济适用房在取得后不能连续出租超过12个月。如果被检举出租，可能会被政府没收房产并处以罚款。因此，满五年后才能将经济适用房转为商品房性质，并且才能合法出租。

二、经济适用房出租的后果

每个地方对经济适用房出租的惩罚不尽相同。以北京地区为例，违规出租经济适用房将面临退房或按照同地段商品房价格补足购房款的处罚，并且在5年内不得再次申请保障性住房。因此，出租经济适用房可能导致购房人丧失购房资格，得不偿失。

此外，确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，具体销售价格及浮动幅度由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门确定。因此，利用经济适用房进行个人牟利是违反国家政策的，一旦发现将会受到严惩。

三、正确使用经济适用房的重要性

经济适用房作为一项重要的住房保障政策，其正确使用对于解决低收入人群的住房问题至关重要。购房人应严格遵守相关政策法规，不得擅自出租经济适用房，以免面临严重后果。

经济适用房满五年后才能合法出租，违规出租经济适用房可能面临退房、罚款等后果。因此，购房人应当正确使用经济适用房，遵守相关政策法规，以免造成不必要的麻烦和损失。