公租房和廉租房的区别及申请条件解析

一、公租房和廉租房的定义和区别

公租房全称公共租赁住房，是政府或政府提供政策支持的其他主体通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。而廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

二、公租房和廉租房的申请条件

公租房的申请条件包括：家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上；无自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城镇居民低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员还需要满足其他条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民低生活保障标准的5倍等等。

廉租房的申请条件主要是家庭人均月收入低于450元，申请人需要符合城镇居民低生活保障标准，并且家庭需要满足住房困难的条件。

三、公租房和廉租房的表现形式和租金标准

廉租房一般有两种表现形式，一种是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；另一种是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

廉租房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米，而公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

公租房和廉租房在申请条件、表现形式和租金标准等方面存在一定的差异。了解这些差异可以帮助申请者更好地选择适合自己的住房类型。无论政策如何变动，国家出台这些政策的初心不会变，我们享受这些惠民政策的权利也不会变。希望通过本文的介绍，读者对公租房和廉租房有更清晰的认识。