买房过程中的四种“金”你了解吗？

一、定金和订金的区别

购房过程中，常常会搞混定金和订金的概念。定金是在合同订立或履行合同之前支付的一定金额的钱作为担保方式，退不了。而订金可以看成是买房的预付款，可以退还。购房者在支付定金时，要注意金额不应超过主合同标的额度的20%。

二、金的作用和特点

金是购房者为了表现出买房的诚意而交纳的一笔钱。交纳金后，购房者便有了房屋购买的优先权，并可以在房价上享受一定程度的优惠。金不具备法律效应，如果最终没有购买房屋，金是可以退还的。

三、诚意金在二手房交易中的作用

诚意金是在二手房交易中，中介与买卖双方签订合同时出现的。购房者交纳小额诚意金，是买方与卖方协议的自发行为，交易规定并不强制。诚意金可以在后期抵押房款使用，如果交易失败，则可以要求退还。

四、避免买房过程中的纠纷

了解这些“金”的区别和特点，对于避免买房过程中的纠纷非常重要。购房者在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，要与开发商或中介进行充分沟通，明确各种“金”的支付方式和退还规定。

买房过程中的四种“金”分别是定金、订金、金、诚意金。定金是退不了的，订金可以退还。金是购房者表现诚意的方式，而诚意金主要用于二手房交易。了解这些“金”的区别和特点，对于避免纠纷非常重要。购房者在购房过程中要谨慎操作，保护自己的权益。