买房付了首付想退房难吗？退房官司难打吗？

一、付了首付想退房难吗？

付了首付想要退房是可能发生的，但并不是所有情况都可以退房。根据法律规定，付了首付退房的条件主要包括约定条件和法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。若购房者能证明该条件成立，且与开发商协商无果，可以起诉至法院要求退房。法定条件是根据法律规定，购房者可以退房的条件。因此，付了首付想要退房是比较困难的。

二、退房官司难打吗？

退房官司的难易程度取决于退房情况是否合理。如果没有任何理由和有利状况去打退房官司，那么官司将难以打赢。然而，如果退房条件对购房者有利，那么退房官司就会相对容易打赢。

三、退房条件

1. 延迟交付房屋：如果房屋开发商超过约定的交房日期三个月仍未交房，购房者可以要求退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2. 开发商缺证导致合同无效：如果房屋开发商证件不全，属于违法操作，与购房者签署的合同属于无效合同。购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。

3. 开发商未经同意变更设计：如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等设计，购房者可以依据合同约定要求退房。

付了首付想要退房是比较困难的，退房官司的难易程度取决于退房情况是否合理。购房者在退房前应了解相关法律规定，并根据具体情况判断是否有退房的合理依据。